Katastarska izmjera na području Općine Sutivan za dio k.o. Sutivan
POZIV NA JAVNI SKUP
U okviru projekta Katastarske izmjere i predočavanja elaborata katastarske izmjere započinje katastarska izmjera čiji je cilj izrada novog katastarskog operata i obnova zemljišne knjige.
Pozivaju se vlasnici nekretnina s područja obuhvaćenih katastarskom izmjerom da prisustvuju javnom skupu na kojem će biti predstavljen postupak izmjere, tijek aktivnosti na terenu te prava i obveze koje proizlaze iz procesa.
Javni skup održat će se 4. studenog 2026. u Narodnoj knjižnici Sutivan, Kala o konguli 2, Sutivan s početkom u 17 sati.
Budite dio procesa koji donosi točnije podatke i sigurnije vlasništvo!
Ako ne možete osobno sudjelovati u aktivnostima katastarske izmjere (javni skup, obilježavanje, predočavanje) ovlastite drugu osobu. Izostanak sudjelovanja ne znači gubitak vlasničkih prava, no aktivnim sudjelovanjem najbolje štitite svoje interese.
Informirajte se, uključite i podijelite informacije sa svima zainteresiranima!
Izvoditelj: Geodetski zavod d.d. Split (kontakt: ni_sutivan@geozavod-st.hr)
Adresa terenskog ureda: Ulica sv. Ivana 3, Sutivan
O provedbi projekta katastarske izmjere informirajte se na: https://www.dgu.gov.hr/
UPUTE ZA NOSITELJE PRAVA NA ZEMLJIŠTU (VLASNIKE) U POSTUPKU KATASTARSKE IZMJERE
Postupak katastarske izmjere obuhvaća kompletnu geodetsku izmjeru katastarskih čestica i objekata unutar definirane zone obuhvata.
Izmjerom će se utvrditi stvarni položaj, oblik, površina i način uporabe na katastarskim česticama i objektima te njihov trenutni vlasnik. Iz podataka prikupljenih novom izmjerom izradit će se novi katastarski plan, operat i zemljišna knjiga.
- ZAŠTO NOVA IZMJERA?
- Različito stanje na terenu, u katastru i u zemljišnoj knjizi
- Dugotrajnost rješavanja katastarskih i zemljišnoknjižnih postupaka
- Za 70 % teritorija RH, katastarska i zemljišnoknjižna evidencija zasniva se na katastarskoj izmjeri staroj više od 100 godina
- ŠTO NOSITELJ PRAVA NA ZEMLJIŠTU (VLASNIK) DOBIVA NOVOM IZMJEROM?
- Evidentiranje stvarnog položaja čestice i njezine površine
- Mogućnost besplatne parcelacije ili okrupnjavanja čestica
- Mogućnost razvrgnuća suvlasničkih odnosa te provedba neevidentiranih dogovornih nagodbi, zamjena, kupoprodaja i nasljeđivanja
- Upis neevidentiranih objekata u katastar nekretnina
- Usklađivanje katastarskog i imovinsko – pravnog statusa nekretnine -> porast vrijednosti nekretnine
- KOJI SE PODACI PRIKUPLJAJU U OKVIRU KATASTARSKE IZMJERE?
- Podaci o međama i drugim granicama
- Podaci o načinu uporabe katastarske čestice i njezinih dijelova
- Podaci o površini katastarske čestice te o površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različite načine
- Podatak o adresi katastarske čestice
- Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici
- Podaci o nositeljima prava na nekretninama na temelju raspoloživih dokumenata (zemljišne knjige, katastra zemljišta i dr.)
- KOJE SU OBVEZE VLASNIKA U TIJEKU KATASTARSKE IZMJERE?
- Trajnim međnim oznakama koje osigurava izvođač radova, obilježiti granice zemljišta na kojem imaju prava vlasništva (omeđivanje) te osigurati pristup izvođačima
- Predočiti podatke o vlasnicima (omjer vlasništva, ime, prezime, adresa, OIB, kontakt telefon)
- Predočiti dozvole za neevidentirane objekte na katastarskoj čestici
- Predočiti dokaze o neevidentiranom vlasništvu, upisanom teretu, služnosti, posebnom pravnom režimu i sl.
- U vrijeme naznačeno u pozivu izvođača radova, doći na predmetnu česticu i zajedno sa susjedima pokazati unaprijed dogovorene granice zemljišta, koje se potom geodetski snimaju
- Poslije terenskog dijela izmjere, prema pozivu izvođača na predočavanje elaborata izmjere, donijeti potrebnu dokumentaciju kojom će se dokazati upis u vlastovnicu i teretovnicu te dokumentaciju za osnovanost evidentiranja zgrada u elaborat katastarske izmjere
- Prilikom predočavanja bit će omogućen uvid u podatke prikupljene na terenu, nakon čega se zaprima suglasnost vlasnika ili iskaz o neslaganju s evidentiranim podacima
- KAKO SE OBILJEŽAVAJU KATASTARSKE ČESTICE?
Izvođač radova ne smije zakonski, a ne može ni tehnički, određivati granice zemljišta. To je isključivo pravo i obveza nositelja prava na zemljištu (vlasnika, ovlaštenika, upravitelja) i njihovih susjeda.
Međna točka je zajedničko vlasništvo vas i vaših susjeda, iz tog razloga, međe treba stabilizirati prema zajedničkom dogovoru svih vlasnika predmetne i susjednih parcela.
- Potrebno je osigurati pristup do lomnih točaka međa katastarske čestice (ukloniti raslinje i sl.)
- Ako čvrste međe već postoje:
- Međe koje su definirane već postojećim objektima (npr. ograda, kuća, pomoćni ili gospodarski objekt) potrebno je samo adekvatno označiti; pri dnu objekta, u dužini cca 10 cm, povuče se okomita crta uočljivom vodootpornom bojom, preporučuje se upotreba uljane boje – crvena, žuta ili plava
- Ako čvrste međe ne postoje:
- Ukopavanjem u zemlju armirano – betonskog stupića dimenzija 10x10x50 cm, na način da viri iz zemlje cca 10 – 15 cm
- Ukopavanjem u zemlju prirodnog kamena koji ima približni oblik i veličinu kao stupić
- Postavljanjem u zemlju posebno izrađene međne oznake od metala i plastike (geodet na terenu osigurava ove plastične oznake)
- ŠTO AKO SE NE SLAŽEM SA SUSJEDOM OKO MEĐE?
- U slučaju sporne međe obilježavaju se lomne točke oba tijeka sporne međe te se oba tijeka sporne međe prikazuju na skici izmjere. Spor oko međe rješava nadležni sud posebnim postupkom.
- ŠTO TREBA PONIJETI NA ZAKAZAN TERMIN OBILJEŽAVANJA?
U zakazanom terminu prikupljaju se podaci o vlasniku – ime i prezime/naziv, adresa prebivališta/sjedišta, OIB i kontakt te podaci o tijeku međa. Međe je potrebno obilježiti prije zakazanog termina obilježavanja. Na terenu se ne utvrđuje vlasništvo nad česticama već se prikupljaju podaci o svim osobama koje smatraju da na čestici polažu pravo vlasništva i druga stvarna prava.
- ŠTO AKO SE NE MOGU ODAZVATI POZIVU?
Ako niste u mogućnosti odazvati se pozivu, na obilježavanje može doći i netko iz vaše obitelji ili druga osoba koja mora predočiti vaš OIB, adresu prebivališta i broj telefona te mora poznavati detalje o katastarskoj čestici čijem označavanju prisustvuje. U slučaju da nitko nije u mogućnosti odazvati se pozivu, najbolje je javiti se u terenski ured prije termina obilježavanja (lokacija, radno vrijeme i broj telefona nalaze se u pozivu) za dogovor o dostavljanju podataka.
Izostanak sudjelovanja ne znači gubitak vlasničkih prava, no aktivnim sudjelovanjem najbolje štitite svoje interese. Budite dio procesa koji donosi točnije podatke i sigurnije vlasništvo!
- ŠTO U SLUČAJU LOŠIH VREMENSKIH UVJETA?
U slučaju kiše ili lošeg vremena molimo potrebno se javiti izravno na lokaciju terenskog ureda ili telefonski broj terenskog ureda koji su navedeni u pozivu.
Geodetski zavod d.d.
- Boškovića 20, 21000 Split
Tel: +385 21 470 899
E-pošta: zavod@geozavod-st.hr
Pozivamo vas da informacije podijelite sa susjedima, obitelji i svima kojima bi mogle koristiti!
